Ljus fyra i bra läge i centrala Vänersborg.
En rymlig lägenhet på 93,5 kvadratmeter med stora trevliga ytor och stor potential.
In genom dörren når man hallen som med gott om utrymme för avhänging. Till höger har du det mindre badrummet med endast toalett och handfat men vidare in hittar man det större badrummet med dusch. Utmed korridoren mellan de två rymliga sovrummen finns gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummen har plastmatta med bra ljusinsläpp från söder. Bredvid sovrummen finns det rymliga vardagsrummet som ut mot korsningen mellan Nygatan och Edsgatan vilket gör rummet mycket ljust och trevligt. Fortsatt vidare finns köket med matsal i anslutning. Köket är av äldre modell med delad kyl och frys och mycket förvaring.
In genom dörren når man hallen som med gott om utrymme för avhänging. Till höger har du det mindre badrummet med endast toalett och handfat men vidare in hittar man det större badrummet med dusch. Utmed korridoren mellan de två rymliga sovrummen finns gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummen har plastmatta med bra ljusinsläpp från söder. Bredvid sovrummen finns det rymliga vardagsrummet som ut mot korsningen mellan Nygatan och Edsgatan vilket gör rummet mycket ljust och trevligt. Fortsatt vidare finns köket med matsal i anslutning. Köket är av äldre modell med delad kyl och frys och mycket förvaring.
Föreningen äger 3 fastigheter, dessa är Lärkträdet 17, 28 och 29 som förvärvades 1961. Föreningen äger 70 lägenhet fördelade följande: 6 st 1 rok, 22 st 2 rok, 33 st 3 rok, 9 st 4 rok.
Byggnaden har 5 våningar med en hiss en halvtrappa upp och tvättstuga och matkällare i källaren. Över femte våningen finns också en vind med lägenhetsförråd.
Tv och internet ingår i avgiften.
Stambyte utfördes 1999
Taket på 18-huset (ingång 18 A-C och 20A) har bytts till plåttak
Halva taket på 20-huset (ingång 20B) har bytts 2025. Resterande takdel byts våren 2026
Etapp 2 av takbytet på 20-huset ska utföras våren 2026
Injustering av värmesystemet sker/har skett 2025/2026
Andra åtgärder som planeras senare under perioden är byte av lägenhetsdörrar och lås samt byte av tak på 16-huset
Värme, vatten, bredband och Tv ingår i avgiften.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +3%.
En förändring av årsavgiften med +1% per 2026-01-01 är registrerad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nygatan 20B har ett attraktivt och centralt läge i Vänersborg med närhet till både stadens utbud och vackra naturområden. Här bor du med bekvämt gångavstånd till butiker, restauranger, caféer och övrig service, samtidigt som Vänerns vatten och populära Skräckleparken finns alldeles i närheten. Parken bjuder på fina promenadstråk längs vattnet, grönområden och badmöjligheter och skapar en härlig kontrast till det centrala läget. För vardagens behov finns mataffär på kort promenadavstånd och området erbjuder även goda möjligheter till träning och fritidsaktiviteter. Ett trivsamt läge för dig som uppskattar kombinationen av stadens bekvämligheter, vattennära miljöer och grönska.
Bilder
Planritning
