Ett fantastikt hus med bra läge i området!
Aprilgatan 39 Kortedala, Göteborg
4 250 000 kr
Se bilder (45)Ett fantastikt hus med bra läge i området!
Välkommen till detta välskötta och smakfullt inredda hus med perfekt läge på Aprilgatan. Detta är ett rymligt hus med 4-5 sovrum. Huset har bergvärme och solpaneler med batteri och därmed låg energiförburkning.
Entré i rymlig hall med garderob och klädhängare. På golvet ligger ett unikt och väldigt fint stengolv.
Till höger i hallen ligger badrum samt toalett som renoverades 2016. Toaletten har kommod, wc, handukstork, badrumsskåp med spegel är hel kaklat med golvvärme. Badrummet har duschkabin, högskåp, kommod, badrumsskåp med spegel, handukstork och golvvärme. En dörr finns mellan toalett och badrum.
Vidare i hallen kommer man till vardagsrummet via en glasad dubbeldörr. Vardagsrummet har en öppen spis med kassett, fint original parkettgolv, stora fönster partier ut mot trädgården och separat matsalsdel. Hela rummet är stort, luftigt och ljust! Från vardagsrummet kommer man ut till det inglasade uterummet med skjutpartier. Ett rum som kan nyttjas stora delar av året och som verkligen förlänger sommaren.
Köket är renoverat 2010 och uppdaterat med nya vitvaror de senaste åren, köket håller hög standard. Här finns diskmaskin, (2020) dubbla ugnar (2025 och 2010) , spishäll, kyl och frys /2018) samt blandare med no touch funktion. Köket har gott om förvaring i form av lådor, skåp och bänkyta. Separat matplats finns vid fönstret med plats för flera sittplatser.
På entréplan finns två sovrum, det ena är stort och rymligt med inbyggda garderober och utgång till altan via en altandörr. Det andra är mindre och ligger innanför köket, även detta har garderober.
En trappa upp möts man av en möblerbar och ombonad hall med takfönster. De två sovrummen ligger på varsin gavel och är rymliga med smart inbyggd förvaring i form av hyllor samt garderober.
Toaletten på andra våning är även den renoverad 2016 och här finns golvvärme, kakel och klinker, wc, handfat och takfönster.
Källaren är rymlig och förutom tvättstuga med grovkök och dusch, även ett pannrum samt förrådsrum till förvaring. Garaget nås både fin insidan huset samt från garageporten och en dörr på baksidan. Här finns garderober, hyllplan samt arbetsbänk och gott om yta för bil, mc, och annat.
Entré i rymlig hall med garderob och klädhängare. På golvet ligger ett unikt och väldigt fint stengolv.
Till höger i hallen ligger badrum samt toalett som renoverades 2016. Toaletten har kommod, wc, handukstork, badrumsskåp med spegel är hel kaklat med golvvärme. Badrummet har duschkabin, högskåp, kommod, badrumsskåp med spegel, handukstork och golvvärme. En dörr finns mellan toalett och badrum.
Vidare i hallen kommer man till vardagsrummet via en glasad dubbeldörr. Vardagsrummet har en öppen spis med kassett, fint original parkettgolv, stora fönster partier ut mot trädgården och separat matsalsdel. Hela rummet är stort, luftigt och ljust! Från vardagsrummet kommer man ut till det inglasade uterummet med skjutpartier. Ett rum som kan nyttjas stora delar av året och som verkligen förlänger sommaren.
Köket är renoverat 2010 och uppdaterat med nya vitvaror de senaste åren, köket håller hög standard. Här finns diskmaskin, (2020) dubbla ugnar (2025 och 2010) , spishäll, kyl och frys /2018) samt blandare med no touch funktion. Köket har gott om förvaring i form av lådor, skåp och bänkyta. Separat matplats finns vid fönstret med plats för flera sittplatser.
På entréplan finns två sovrum, det ena är stort och rymligt med inbyggda garderober och utgång till altan via en altandörr. Det andra är mindre och ligger innanför köket, även detta har garderober.
En trappa upp möts man av en möblerbar och ombonad hall med takfönster. De två sovrummen ligger på varsin gavel och är rymliga med smart inbyggd förvaring i form av hyllor samt garderober.
Toaletten på andra våning är även den renoverad 2016 och här finns golvvärme, kakel och klinker, wc, handfat och takfönster.
Källaren är rymlig och förutom tvättstuga med grovkök och dusch, även ett pannrum samt förrådsrum till förvaring. Garaget nås både fin insidan huset samt från garageporten och en dörr på baksidan. Här finns garderober, hyllplan samt arbetsbänk och gott om yta för bil, mc, och annat.
Sadeltak belagt med betongpannor, på ett underlagstak av råspont, takpapp samt läkt.
Bergvärme finns som huvudsakliga uppvärmning men det finns även tre st luft/luft pumpar som installerades 2020 som värmer på vintern och kyler på sommaren. I badrum samt toalett på entréplan finns vattenburna handukstorkare.
Solcellsanläggning med 42st solceller samt med batteri finns installerat. Solcellerna monterades 2020 och batterier köptes in 2025.
Toppeffekt på panelerna är 13,65 kvp. Årsproduktionen har varit ca 10 000Kwh per år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kortedala – naturnära boende med närhet till både service, kommunikationer och Göteborgs city.
Välkommen till Kortedala – ett trivsamt och etablerat område i nordöstra Göteborg där närhet till natur, service och goda kommunikationer skapar en bekväm vardag. Runt Aprilgatan präglas bebyggelsen av en charmig blandning av bostäder från olika tidsepoker, gröna gårdar och natur.
Här finns fina möjligheter till promenader, lek och rekreation alldeles i närheten, samtidigt som vardagens service finns inom bekvämt avstånd. Kortedala torg är områdets naturliga centrum och erbjuder service, handel och spårvagnshållplats. Även Gärdsås torg ligger nära och erbjuder bland annat livsmedelsbutik, restaurang, skola och annan service.
För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns gott om gröna miljöer i och omkring Kortedala. Området har dessutom närhet till större naturområden och rekreationsmiljöer i nordöstra Göteborg, med exempelvis Lärjeåns dalgång och Vättlefjäll inom stadsområdet.
Barnfamiljer uppskattar närheten till förskolor och skolor, och området har flera etablerade skol- och förskoleverksamheter. Göteborgs Stad har samtidigt genomfört förändringar i skolorganisationen i Kortedala inför läsåren 2026/2027 och 2027/2028, vilket innebär att skolstrukturen i området är under förändring.
Kortedalas läge ger också en smidig kombination av lugnet i ett grönt bostadsområde och närheten till stadens puls. Med kollektivtrafiken från området är det enkelt att ta sig vidare mot Gamlestaden och centrala Göteborg, samtidigt som Kviberg med sitt breda utbud av idrotts- och fritidsmöjligheter finns på bekvämt avstånd.
Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.
Inga dolda bud eller tidsbegränsade bud accepteras.
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid.
Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet.
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2024.
Bilder
